노후화건물 옥상방수공법 비교자료

■ 노후화건물 옥상방수공법 비교

구분	복합방수(노출)	폴리우레아(노출)	우레탄도막방수(노출)
시스템 개요	부직포 보강형 통기완충시트 위에 에어벤트설치 후 폴리우레탄 수지 도막방수재를 복합 적층한 방수공법	주제와 경화제를 혼합하여 급속하게 경화시켜 도막을 형성하는 초속경화형 도막방수 공법	우레탄 주제와 경화제를 규정의 비율대로 혼합하여 방수층을 형성하는 공법
공법 이미지
시스템 장점	- 보수공사 시 기존 누름층을 제거하지 않고 시공 가능 - 절연통기완충시트와 에어벤트 사용으로 바탕면 상태나 함수율에 관계없이 시공가능 - 보수공사 중 건물사용 가능 - 신장율 600%이상의 KS규격 폴리우레탄 도막방수재를 사용 - 시트의 점접착과 고정철물을 병행하여 바탕 면과의 고정안정성 우수. - 바탕 면과의 절연시공 및 연질 통기완충시트시공으로 조인트부 도막층의 파손이 없음	- 초속경화형으로 공사기간이 단축 - 공장바닥,특수구조물 등에 적합함 - 접착성 우수	- 상온공법에 의한 시공 - 시공이 비교적 간단하여 주택 및 모든 건축물에 적용 - 제품이 규격화된 2액형으로 작업환경이 간소하다 - 이음부위가 없는 연속시공 - 노출 / 비노출 공법의 겸용화 - 접착성 우수
시스템 단점	- 균일한 도막두께를 위하여 정밀시공 요함. - 도막방수 시공 시 가사기간 준수 - 시트 조인트 기계고정 작업시 주의 요함 - 기존 바탕 면의 상태에 따라서 일부 바탕조정이 필요	- 적정도막두께 확보를 위한 시공자의 숙련도 요구 - 작업을 위한 전용 장비가 필요 - 바탕 면의 수증기압으로 에어포켓 발생이 우려되어 누름콘크리트 위에 시공은 어려움	- 바탕 면의 수증기압으로 에어포켓 발생 우려되어 누름콘크리트 위에 시공은 어려움. - 바탕거동 대웅성이 없어 바탕크랙 발생 시 방수층 파단 - 황변현상으로 단기열화가 발생 - 배합관리에 주의 필요 - 수직부 흐름성이 높아 벽면 방수층 두께확보가 어렵다 - 습윤 바탕 면에서 시공 불가능
바탕면철거 및 면작업	불필요	필요	필요
누수발견 및보수성	- 하자부위 발견이 용이하며, 손상부위의 보수가 간단하고, 안전하므로 보수성이 우수함	- 부분보수가 가능하나 장비가 필요	- 부분보수 가능
㎡당 단가 (시공비포함)	43,000원/m2	53,000원/m2 + 20,000원/m2 (바탕면철거 및 면정리)	38,000원/m2 + 20,000원/m2 (바탕면철거 및 면정리)
비고

 
■ 보수 진단 및 적용 방법
 
1안. 기존 방수층 철거 및 바탕면 정리 후 도막재 방수시공
장점 : 기존 방수층을 철거 후 신규 방수층을 형성하므로 기설치 된 방수층의 하중이 제외되므로 하중에 대한 우려가 적음
단점 : 방수층을 시공하기 위하여 기존 방수면을 전면 철거 후 재시공하게 되므로 비용이 많이 발생하게 되고 방수층 철거 시 발생하는 진동으로 인하여 건축물의 골조에 영향을 주게 되므로 현재 누수되는 공간이 아닌 다른 공간에 균열이 발생하여 새로운 누수 경로가 생길 수 있고 건축물 자체에 수명도 단축될 수 있는 단점이 있다. 또한, 시공 시 분진 및 소음 발생이 심하여 주변 민원이 생길 우려가 있다.
 
2안. 절연식 복합방수 시공
장점 : 기존 바탕면 철거가 불필요하여 시공비가 절감되고 구조적으로 문제가 적음
단점 : 기존 방수층을 보존 후 추가로 방수가 시공되어 M2당 약 5KG 정도의 하중이 추가되어 구조검토가 필요함