공사감리 중간보고서

국토부고시 건축공사 감리세부기준에 따라 감리업무를 수행하는 중간과 완료 시 감리보고서를 제출해야 합니다. 이에 따라 공사감리 중간보고서와 완료보고서의 제출시기와 제출방법, 첨부서류 등을 정리하고, 샘플을 아래에 첨부하였으니 내용 확인하시기 바랍니다. 국토부 고시에 따라 정리하였으니 공사감리자 뿐만 아니라 발주처 직원도 검토에 도움이 되기에 아래 자료 일독을 추천합니다.

공사감리 중간보고서

제출시기

건축법

제25조(건축물의 공사감리)

⑥ 공사감리자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 감리일지를 기록ㆍ유지하여야 하고, 공사의 공정(工程)이 대통령령으로 정하는 진도에 다다른 경우에는 감리중간보고서를, 공사를 완료한 경우에는 감리완료보고서를 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 각각 작성하여 건축주에게 제출하여야 한다. 이 경우 건축주는 감리중간보고서는 제출받은 때, 감리완료보고서는 제22조에 따른 건축물의 사용승인을 신청할 때 허가권자에게 제출하여야 한다. <개정 2013. 3. 23., 2016. 2. 3., 2020. 4. 7.>

건축법 시행령

제19조(공사감리)

③ 법 제25조제6항에서 “공사의 공정이 대통령령으로 정하는 진도에 다다른 경우”란 공사(하나의 대지에 둘 이상의 건축물을 건축하는 경우에는 각각의 건축물에 대한 공사를 말한다)의 공정이 다음 각 호의 구분에 따른 단계에 다다른 경우를 말한다. <개정 2014. 11. 28., 2016. 5. 17., 2017. 2. 3., 2019. 8. 6.>

1. 해당 건축물의 구조가 철근콘크리트조ㆍ철골철근콘크리트조ㆍ조적조 또는 보강콘크리트블럭조인 경우: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 단계

가. 기초공사 시 철근배치를 완료한 경우

나. 지붕슬래브배근을 완료한 경우

다. 지상 5개 층마다 상부 슬래브배근을 완료한 경우

2. 해당 건축물의 구조가 철골조인 경우: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 단계

가. 기초공사 시 철근배치를 완료한 경우

나. 지붕철골 조립을 완료한 경우

다. 지상 3개 층마다 또는 높이 20미터마다 주요구조부의 조립을 완료한 경우

3. 해당 건축물의 구조가 제1호 또는 제2호 외의 구조인 경우: 기초공사에서 거푸집 또는 주춧돌의 설치를 완료한 단계

4. 제1호부터 제3호까지에 해당하는 건축물이 3층 이상의 필로티형식 건축물인 경우: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 단계

가. 해당 건축물의 구조에 따라 제1호부터 제3호까지의 어느 하나에 해당하는 경우

나. 제18조의2제2항제3호나목에 해당하는 경우

공사감리 중간보고서 제출방법

공사 진척사항을 공사시공자로부터 제출받아 공정을 검토, 확인하여 건축주에게 제출

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공사감리 중간보고서 제출서류

1. 공사감리중간보고서

2. 건축공사감리 체크리스트(단계별 감리업무 체크리스트는 해당 단계에 한함)

3. 공사감리일지

4. 공사현황 사진 및 동영상(해당 건축물에 한함)

5. 기타 공사감리자가 필요시 별지로 의견 및 자료 첨부

공사감리일지 작성방법

1. 공종에는 구요공종 및 단위공종 그리고 해당 층수를 기재합니다.

2. 감리항목은 공종별 감리 체크리스트를 기반으로 감리항목을 기재합니다.

3. 감리내용에는 각 감리항목에 대하여 육안검사, 입회, 시험 등 통한 감리내용을 구체적으로 기재하고, 그 결과와 업무수행 근거자료를 상세히 기재합니다.

4. 특기사항은 특별히  명기되어 있지 아니한 내용의 발생, 조치사항 등을 기재합니다.

5. 지적사항 및 처리결과는 재시공 및 공사중지 등 구두 또는 서면에 의한 지시내용과 처리결과를 기재합니다.

건축법

제25조(건축물의 공사감리)

⑥ 공사감리자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 감리일지를 기록ㆍ유지하여야 하고, 공사의 공정(工程)이 대통령령으로 정하는 진도에 다다른 경우에는 감리중간보고서를, 공사를 완료한 경우에는 감리완료보고서를 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 각각 작성하여 건축주에게 제출하여야 한다. 이 경우 건축주는 감리중간보고서는 제출받은 때, 감리완료보고서는 제22조에 따른 건축물의 사용승인을 신청할 때 허가권자에게 제출하여야 한다. <개정 2013. 3. 23., 2016. 2. 3., 2020. 4. 7.>

 

공사감리 중간보고서 작성 및 제출방법 정리

1. 공사 전 단계 공사감리체크리스트는 최초 공사감리중간보고서 제출시에만 제출하고 공사단계 공사감리체크리스트는 공사감리보고서 제출시마다 제출

2. 기 제출된 공사감리중간보고서 작성 이후를 기준으로 제출서류 작성

3. 현장방문 날짜의 공사감리일지를 표지로 해서 해당 날짜 감리공종 별 체크리스트와 관련 사진 자료를 날짜 별로 취합

4. 날짜 별로 취합된 전체 감리일지와 공종별 체크리스트 묶음의 표지는 공종별 체크리스트 총괄 표와 공종별 체크리스트 대장으로 함

5. 공사감리중간보고서와 단계별 공사감리체크리스트, 기타 제출서류는 별도로 정리